Prijava za legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata u Srbiji počinje danas, a novi propisi prvi put donose jasna pravila o proceduri, potrebnoj dokumentaciji i visini naknada. Cilj države je da što veći broj objekata bude upisan na stvarne vlasnike i da građani konačno reše imovinsko-pravne odnose.
Prema novom Zakonu o legalizaciji, precizno je definisano koje nepokretnosti ne mogu da budu predmet legalizacije. U postupak neće moći da uđu:
- objekti izgrađeni u zaštićenim zonama, prirodnim, kulturnim i vodnim rezervatima, kao i u pojasu eksproprijacije auto-puteva i brzih saobraćajnica;
- objekti podignuti na tuđem privatnom zemljištu, javnim površinama, u nacionalnim parkovima i zaštićenim područjima, jer takvi automatski prelaze u vlasništvo države.
Zakonsko rešenje obuhvata objekte na građevinskom zemljištu evidentirane u državnoj bazi satelitskih snimaka. Legalizacija se primenjuje na objekte sa privremenom građevinskom dozvolom izdatom pre 13. maja 2003. godine, kao i na objekte izgrađene bez dozvole, ukoliko su završeni do dana stupanja zakona na snagu.
Naknade od 100 do 1.000 evra, pomoćni objekti oslobođeni
Naknada za legalizaciju kreće se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od vrste i površine objekta. Pomoćni i ekonomski objekti do 500 kvadratnih metara biće potpuno oslobođeni plaćanja, u okviru socijalne i demografske politike države.
Za ostale objekte naknada se obračunava prema doprinosima za uređenje građevinskog zemljišta, na sličan način kao kod izdavanja redovne građevinske dozvole. Država naglašava da ne preuzima odgovornost za bezbednost i funkcionalnost objekata koji se naknadno upisuju u katastar.
Elektronska prijava preko platforme RGZ-a
Prijava se podnosi isključivo elektronski, preko nove digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam RGZ-a. Od podnosilaca se traže osnovni lični podaci, JMBG, broj katastarske parcele ili adresa objekta, tip i površina objekta, spratnost, izdvojeni delovi, kao i fotografija.
Za stanove je obavezan dokaz o vlasništvu — ugovor, nasledno rešenje ili rešenje o dodeli.
Prioritet za socijalno ugrožene i jedinu nekretninu
Novi zakon uvodi posebne olakšice za socijalno osetljive kategorije. Pravo na prioritet imaju:
- vlasnici kojima je to jedina nekretnina,
- samohrani roditelji,
- primaoci socijalne pomoći,
- seoska domaćinstva,
- borci,
- porodice sa troje i više dece.
Cilj: pravno uređena imovina i lakši promet nekretnina
Cilj je da građani konačno mogu da svoju imovinu koriste bez ograničenja — kroz prodaju, nasledstvo, hipoteku ili priključenje na komunalnu infrastrukturu. Postupak prijave je pojednostavljen i digitalizovan, a državni organi naglašavaju važnost tačnih i potpunih podataka za nesmetan tok postupka.
Prijave su od danas otvorene za sve građane Srbije.
Izvor: Blic
